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一部重庆别墅史,融创占了几分?

2019-10-25 11:40:09/阅读:2763
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  摘要:而说到重庆别墅的发展史,不得不提融创,可以这么说,一部重庆别墅史,融创占了很大的笔墨。重庆别墅史翻开重庆别墅史,第一次出现千万级别墅,是2004年。2013年,重庆某项目爆出1亿元别墅,正式开启重庆别

时代在发展,别墅也在演变,从最初的身份象征和内心满足,回归生活的本质。

在过去的20年里,随着重庆城市面积的不断扩大,别墅生活已经成为重庆一些人从遥不可及到梦想实现的现实生活享受。

说到重庆别墅的发展历史,我们不得不提到容创,可以说,一个重庆别墅的历史,容创占了很大一部分笔墨。

重庆别墅的历史

开启重庆别墅的历史,首批千万级别墅出现在2004年。

随后几年,重庆高档别墅门槛不断提高。2013年,重庆的一个项目爆发了1亿元的别墅,正式开启了重庆1亿元别墅的时代。

2015年,荣创玫瑰园示范区揭幕。其中一栋价值3.5亿元的大型独栋别墅再次刷新了西南别墅的天花板。

Sunac玫瑰园

重庆别墅记录的背后是市场的整体改善,这可以说是“成交量和价格的上升”。

据明腾统计,2015年重庆完成别墅交易143万套。2016年为174万元,2017年达到历史峰值259万元;2018年1月至8月,交易量达到180万平方米,完成2017年交易总量的70%。

2015年平均交易价格约为每平方米11000元,2018年超过每平方米15000元,上涨31%。

尽管越来越多的住宅企业进入,越来越多的产品出现,重庆的别墅市场却呈现出百花齐放、百家争鸣的局面。Sunac的表现仍然很出色。

2017年,荣创金凯荣屋售出188栋别墅,总销售额6.58亿元,被评为“2017年中国金奖——西南地区最佳别墅奖”;

2019年上半年,重庆1000万级别墅市场荣创玫瑰园销售额排名第一。

重庆有很多别墅,但哪些别墅能满足重庆高端阶层的真正需求呢?

在“成就”方面,融创有发言权。

荣创的“建筑别墅”逻辑

别墅的发展和演变,总的来说,是一个城市的发展史。随着社会经济的快速发展,城市的规模、功能和地域都发生了巨大的变化。从小范围来看,是富人社会价值观的演变历史,对别墅的功能、价值和内容提出了新的要求。

梳理融创在重庆的别墅产品可以概括其“别墅建筑”逻辑:

1.位置逻辑

从区位来看,重庆的高端别墅主要集中在北区,从金凯大道一路向北,赵木山、李佳、岳来等板块。

这些区域也是荣创布局的重点,从荣创凡尔赛花园和望江大厦到荣创玫瑰园95号、荣创金凯荣大厦,甚至郭波和荣创紫泉冯丹。荣创占据了北区别墅的一半。

例如,荣创金凯荣大厦,占据着黄金大道,寸土寸金,拥抱着城市稀缺的湖光山色资源——约33,000平方米的初级宴会湖,拥有一批市级生态公园。

2.定位逻辑

就城市而言,融创的别墅不仅带来了大量的资源,也带来了圈的高度。它不仅是一所房子,也是城市尖顶上的接待厅。

例如,荣创玫瑰园95号只保留了真正的纯单户别墅,形成了真正的纯单户社区。在“别墅限制令”的背景下,这样的别墅社区曾经很少见,以后也不会再存在。

延续“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园的高端定位,加上众多豪华配置,反映了融创对尖顶圈的真正需求。

融创“建造别墅”的逻辑是把握最好的城市资源,在最好的土地上创造最好的产品。

极限乘积力的性质

作为重庆“别墅建筑”的专家,荣创的别墅产品一直引领着重庆高端市场。其背后是早期研究、产品设计和创新的整合。

1.前瞻性研究

事实上,对于高端客户,融创在产品方面有自己独特的经验。通过对高端客户的调查,融创形成了独家完整的“大数据报告”。

该报告被提炼为“如何确保保姆的舒适?房子里只有一两个停车位,但是如果房子里有三四辆车呢?如果孩子放学后无人照看怎么办?”……

大量前瞻性调查形成了融创独有的“别墅建筑秘方”,更客观、更真实、更贴近高端人群的生活。

2.由熟练的工匠制作

在别墅里最难做的事情就是展示质量。建造别墅的方法非常直接,精心选择,一丝不苟。

例如,在玫瑰花园95号,工程师们走遍世界各地挑选石头,选择同一个矿,以确保所生产的石头颜色和质地的统一。为了反映法国建筑的优雅、高贵和浪漫,使用了大量复杂的法国柱廊、雕刻和山脉线条...

望江州实景地图

还有望江大厦,严格按照原坡地和山体的形状,在地面上建造两层的大厦。在照亮整个地下空间的同时,这座大厦可以俯瞰高达10米的壮丽山川。

不管愿意放弃或使用的成本和无情挖掘的细节,荣创别墅的成就品质无可挑剔。

3.产品创新

近年来,在“别墅限令”的影响下,别墅产品形式受到了极大的限制。但正因为如此,住宅企业对别墅的理解和创新更受到考验。

在探索和创新方面,容创以其对别墅的深刻理解和丰富经验成为重庆的标杆之一。

例如,冯丹荣创紫泉突破了传统的联排别墅布局,更充分地考虑了居住空间布局的合理性和舒适性,创新打造了半山别墅。

郭波郭跃山照片

还有郭波郭跃山,它创新地创造了一个独特的别墅,独特的照明三面。这种房子最多有29扇窗户,渗透率极高。

别墅的门槛很高。一方面,顾客的门槛很高。另一方面,产品门槛很高。对于住宅企业来说,并不是所有的住宅企业都能做好别墅产品。

然而,融创给重庆别墅市场带来了不同的“融创”体验,并不断引领重庆别墅产品和高端生活方式的变化。

可以说,一旦你了解荣创,你就会了解重庆别墅的一半历史。